IMU 2021 - ::: Rete Civica del Comune di Guastalla :::

IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA

Funzionario Responsabile del Tributo: Dott. Giacomo Spatazza (Del. G.C.16 del 18/02/2020)

Anno 2021

La Deliberazione di Consiglio Comunale numero 22 del 23/09/2020 ha approvato per l'anno 2020 le aliquote di seguito riportate e presenti in modo dettagliato nella delibera stessa. Tali aliquote sono state confermate per l'anno 2021.

TIPOLOGIA D'IMMOBILE	ALIQUOTA DELIBERATA DAL COMUNE	RISERVA ALLO STATO
Abitazione principale di categoria A/1, A/8 e A/9 e pertinenze	4,9 x mille
Abitazione concessa in comodato d'uso gratuito a parenti entro il I° grado in linea retta e pertinenze*	7,6 x mille
Fabbricati ad uso abitativo diversi dai precedenti e pertinenze (compresi fabbricati vuoti, locati e a disposizione, quelli posseduti da italiani residenti all'estero che non rientrano nei casi di esenzione, quelli regolarmente assegnati dagli ex IACP)**	9 x mille
Immobili (fabbricati, terreni ed aree edificabili) diversi dai precedenti	8,6 x mille
Aliquota ordinaria per immobili di categoria "D" non rurali strumentali	8,6 x mille	7,6 x mille
Fabbricati rurali strumentali	1,0 per mille
Fabbricti di proprietà di imprese costruttrici destinati alla vendita	2,5 per mille

* ABITAZIONI CONCESSE IN COMODATO D'USO GRATUITO A PARENTI ENTRO IL I° GRADO IN LINEA RETTA E PERTINENZE:

Aliquota 7,6 x mille: applicabile agli immobili di tipologia abitativa da A/1 ad A/9 e relative pertinenze (massimo 3, una per tipo C/2, C/6 e C/7) concessi in comodato gratuito a parenti entro il primo grado in linea retta, a condizione che l'utilizzatore vi abbia la propria residenza anagrafica e che vi dimori abitualmente. La dichiarazione di sussistenza dei requisiti andrà presentata compilando apposito modulo presente sul sito, entro il 30/06/2022 e, in assenza di variazioni, rimarrà valida anche per gli anni successivi.

ATTENZIONE: La legge 28 dicembre 2015, n. 208 ha inoltre previsto, dal 1/1/2016, un'Aliquota pari 7,6 x mille con base imponibile ridotta del 50% per le unità immobiliari, ad eccezione delle categorie A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato gratuito a parenti entro il primo grado in linea retta, a condizione che:

il comodatario vi abbia la propria residenza anagrafica e vi dimori abitualmente
il contratto di comodato sia regolarmente registrato
il comodante possieda un solo immobile di tipo abitativo in Italia (oltre eventualmente alla propria abitazione principale, ad eccezione delle categorie A/1, A/8 e A/9)
il comodante risieda anagraficamente e dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato

Per poter usufruire di tale riduzione occorre presentare la dichiarazione IMU, su modello di cui all'art. 9, c. 6 del D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23, entro il 30 giugno dell'anno successivo.

**FABBRICATI AD USO ABITATIVO LOCATI A CANONE CONCERTATO, ai sensi dell'art. 2 comma 3 e art. 5 comma 1, L. 431 del 9/12/1998 o CONCORDATO dal Comune con i soggetti appositamente individuati. Per tali immobili l'imposta è ridotta al 75% ai sensi del comma 53 dell'art. 1 della Legge n. 208 del 2015. Per poter usufruire di tale riduzione occorre presentare la dichiarazione di sussistenza dei requisiti compilando apposito modulo presente sul sito, entro il 30/06/2022.

DETRAZIONE per abitazione principale e per fabbricati regolarmente assegnati dagli ex IACP: Euro 200,00

IL VERSAMENTO MINIMO E' STABILITO IN € 12,00 ANNUALI.

ESENZIONI IMU CONNESSE A EMERGENZA DA COVID-19

La legge 178/2020 (legge di Bilancio 2021) prevede agevolazioni per il pagamento dell'IMU 2021. In particolare sono esentati dal pagamento della prima rata (acconto 2021):

stabilimenti balneari, termali;
agriturismi;
alberghi;
ostelli della gioventù;
affittacamere;
bed&breakfast;
residence;
campeggi;
capannoni usati per allestimenti fieristici;
discoteche;
sale da ballo.

Per queste strutture e per quelle ricettive resta valido il requisito per cui soggetto passivo d'imposta e gestore dell'attività devono coincidere.

Come comunicare il diritto all'esenzione

Per beneficiare dell'esenzione è necessario presentare la Dichiarazione IMU 2021 (scadenza 30/06/2022)

indicando i riferimenti catastali dell'immobile per il quale si è usufruito dell'esenzione;
barrando la casella esente ed indicando il periodo di esenzione;
riportando, nelle annotazioni, la partita IVA ed il codice ATECO dell'attività svolta.

Per effettuare il calcolo IMU:

CALCOLATORE ANUTEL 202 1

MINI GUIDA NUOVA IMU

FAQ NUOVA IMU

La Dichiarazione IMU è obbligatoria in tutti i casi indicati nelle istruzioni ministeriali e comunque ogni qualvolta le informazioni non siano direttamente conoscibili dal comune.

Il termine ultimo per la scadenza della presentazione della dichiarazione IMU 2020 è il 30/06/2021.

E' possibile inviare la dichiarazione tramite email: tributi@comune.guastalla.re.it o PEC guastalla@cert.provincia.re.it oppure consegnarla all'URP (Ufficio Relazioni con il Pubblico ) che RICEVE IL PUBBLICO SOLO PREVIO APPUNTAMENTO DA FISSARE CON EMAIL urp@comune.guastalla.re.it O NUMERO VERDE 800 305 950.

COMUNICAZIONI PER USUFRUIRE DI ALIQUOTE AGEVOLATE

Per poter beneficiare delle aliquote agevolate deliberate dal Consiglio Comunale, gli interessati dovranno darne comunicazione scritta all’ente, tramite modulo predisposto dal Servizio Tributi.

La fruizione dell’aliquota agevolata è subordinata alla presentazione della comunicazione.

La comunicazioni presentate hanno effetto anche per gli anni successivi, sempre che non si verifichino modificazioni dei dati ed elementi comunicati. Le Comunicazioni per le aliquote agevolate sono da presentare, a pena di decadenza dell’agevolazione, entro e non oltre il 30 giugno dell’anno successivo a quello per il quale si richiede l’agevolazione.

Al venir meno dei requisiti per l'applicazione dell'aliquota agevolata, il contribuente è tenuto a comunicare all'Ufficio tale informazione compilando il modello di cessazione entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello nel quale si sono persi i requisiti.

Per il momento ricevibili solo tramite email: tributi@comune.guastalla.re.it o PEC guastalla@cert.provincia.re.it

VERSAMENTI

PRIMA RATA IN ACCONTO: 16 GIUGNO

SECONDA RATA A SALDO: 16 DICEMBRE

Resta in ogni caso nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in un’unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno. Si ricorda infine che chi non versa l’imposta entro le scadenze previste, può regolarizzare la propria posizione avvalendosi del cosiddetto "ravvedimento operoso”.

Codici tributo da utilizzare per il versamento dell'imposta dovuta:

Codice comune: E253

3912: IMU abitazione principale (solo per versamenti relativi a categorie catastali A/1-A/8-A9 relative pertinenze
3913: IMU fabbricati rurali ad uso strumentale (solo se fabbricati iscritti in categoria D/10 o provvisti di apposita annotazione di ruralità)
3914: IMU terreni agricoli
3916: IMU aree fabbricabili
3918: IMU altri fabbricati (escluse categorie catastali D)
3925: IMU immobili gruppo catastale D (produttivi, esclusi D/10) quota Stato
3930: IMU immobili gruppo catastale D (produttivi, esclusi D/10) quota Comune
3939: IMU - imposta municipale propria per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita - Comune (Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate 29/E del 29 maggio 2020)
Non sono dovuti versamenti per somme inferiori a euro 12 di imposta annua.

INAGIBILI DA SISMA 2012

Il DL 123/2019 all'art.. 9-vicies quinquies prevede

(( (Proroga dell'esenzione dall'IMU per i fabbricati dei comuni colpiti dal sisma del 20 e 29 maggio 2012) ))

((1. Per i Comuni delle Regioni Lombardia e Veneto di cui all'articolo 1, comma 1, del decreto-legge 6 giugno 2012, n. 74, convertito, con modificazioni, dalla legge 1° agosto 2012, n. 122, e all'articolo 67-septies del decreto-legge 22 giugno 2012, n. 83, convertito, con modificazioni, dalla legge 7 agosto 2012, n. 134, come eventualmente rideterminati dai Commissari delegati ai sensi dell'articolo 2-bis, comma 43, secondo periodo, del decreto-legge 16 ottobre 2017, n. 148, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 dicembre 2017, n. 172, e per i Comuni della Regione Emilia-Romagna interessati dalla proroga dello stato d'emergenza di cui all'articolo 2-bis, comma 44, del decreto-legge n. 148 del 2017, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 172 del 2017, l'esenzione dall'applicazione dell'imposta municipale propria prevista dal secondo periodo del comma 3 dell'articolo 8 del decreto-legge n. 74 del 2012, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 122 del 2012, e' prorogata fino alla definitiva ricostruzione e agibilità dei fabbricati interessati e comunque non oltre il 31 dicembre 2021.

MINI GUIDA NUOVA IMU

FAQ NUOVA IMU

Come si calcola la base imponibile IMU

CALCOLATORE ANUTEL 2021

VALORI DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI DEL CALCOLO IMU 2021

Con deliberazione n. 109 del 10/11/2015 sono stati stabiliti i valori di riferimento per le aree fabbricabili situate nel Comune di Guastalla ai fini del calcolo dell'imposta IMU.

NORMATIVA E PRASSI DI RIFERIMENTO:

Regolamento per la disciplina dell'imposta municipale propria IMU

Normativa specifica IMU in vigore dal 01/01/2014

D.Lgs. 504/1992 (solo per gli articoli espressamente richiamati per l'IMU)

Circolare del Ministero Economia e Finanze n. 3 del 18/05/2012

TERREMOTO MAGGIO 2012 - Riflessi sull'IMU

RAVVEDIMENTO OPEROSO

MODULISTICA:

Dichiarazìone IMU - modello e istruzioni

Dichiarazione IMU-TASI enti non commerciali

Dichiarazione Inagibilità/Inabitabilità

Dichiarazione Comodato d'uso gratuito

Cessazione comodato d'uso gratuito